大南街道地处温州市老城区，辖区内各小区普遍建成年限较久，小区基础设施陈旧甚至缺失的现状与人民群众对美好生活的希望形成强烈反差。鹿城区大南街道人大工委瞄准这一“急难愁盼”问题，积极动员人大代表参与老旧小区改造项目，率鹿城区之先开工鑫盛大厦、新世纪大厦两大改造项目，居民改造意愿率和设计方案通过率均达100%，其中鑫盛大厦改造项目居民自筹资金比例高达38%，为全区最高。

一是依托红色管家，模范引领推进项目开局。大南街道人大工委充分发挥人大代表及党员的先锋模范作用，由人大代表、在职党员带头，实行“白加黑”、“5+2”全天候工作制，通过上门、电话、微信等多种方式了解居民改造意愿。以红色管家模式为基础，凝聚业委会、居民及物业等多方力量，多次召开红色专项会议，邀请陈怡、王晓冰等具有工程及法律知识背景的人大代表参会，讲透政策、分析利弊，为群众答疑解惑，了解群众改造需求。出动人大代表20余人次，服务群众154人次，仅用时1周，实现两个小区同意改造率均达100%。

二是依托群众智慧，共商共建推进项目优化。大南街道人大工委充分发挥代表联系群众作用，坚持问计于民、问需于民。在年初召开的街道议政会议上，经由议政成员票选，“老旧小区改造提升”入选为2022年大南街道十大民生实事项目，并邀请沈慧珍代表“点对点”认领督查这一民生实事，开展督查4次。依托代表进站等方式，与群众面对面“零距离”沟通，吸纳意见30余条，修改方案20余次，寻求政策规定与群众需求的最大公约数，为项目快速过审打下坚实基础。最终鑫盛大厦、新世纪大厦2个项目方案确定的出资比例分别为38%和15%，远超鹿城区10%平均水平。

三是依托部门力量，联动联管推进项目加速。大南街道人大工委强化多方联动，整合各方资源，为项目启动创造良好条件，主动对接执法、消防等部门，积极协调市物业维修资金管理处，打通“绿色通道”，解决居民筹资缺口。鹿城区人大代表、马鞍池社区主任缪苗苗多次协调，亲自带领业主代表前往市物业维修金管理处对接具体事项，助力鑫盛大厦成为鹿城区首个申请物业维修金的小区，补助金额占总投资的比重超1/4。同时，在人大代表助力下，鑫盛大厦从立项到开工仅20余天，相较于以往缩短20余天。